Woninginspectie NEN 8025
Een woninginspectie van gas, water en elektra
Met een inspectie volgens NEN 8025 weet u of de installaties in uw woning aan de minimale veiligheidseisen voldoen. In de volksmond heet het ook wel de APK voor uw woning.
- Volgens NEN 8025
- Elektra, gas en water
NEN 8025 is een Nederlandse norm voor het periodiek beoordelen van de technische installaties in een bestaande woning. De inspecteur kijkt volgens een vaste methode of de elektra-, gas- en waterinstallatie aan de minimale veiligheidseisen voldoen.
Die eisen komen uit de Woningwet. Bestaande installaties moeten veilig en hygiënisch zijn, en wat dat betekent, staat in de regels voor bestaande bouw. De norm beschrijft hoe dat wordt beoordeeld, zodat twee inspecties van hetzelfde huis tot dezelfde uitkomst komen.
De wijze van beoordelen is vastgelegd door de installatiebranche, in overleg met de overheid, de energiebedrijven en de gemeenten.
Wettelijk bent u als eigenaar van een woning of gebouw zelf verantwoordelijk voor de veiligheid van de installaties. De gemeente houdt daar toezicht op. Een plicht om de installaties periodiek te laten beoordelen is er niet. Toch is het verstandig om het regelmatig te laten doen. Door gebruik, ouderdom en omstandigheden slijten leidingen, aansluitingen en toestellen, en dat kan tot gevaarlijke situaties leiden.
De inspectie
Wat er wordt beoordeeld
Een inspectie volgens NEN 8025 gaat over drie installaties in de woning. Bij elke installatie wordt gekeken of die voldoet aan de minimale eisen voor veiligheid en hygiëne.
| Installatie | Waar het om gaat |
|---|---|
| Elektra | De elektrische installatie in de woning, met de meterkast en de aansluitingen |
| Gas | De gasleidingen, de aansluiting van gastoestellen en de afvoer van rookgassen |
| Water | De waterleidingen en de tapwaterinstallatie |
Waarom
Slijtage ziet u niet altijd
De meeste leidingen zitten in de muur, onder de vloer of boven het plafond. Wat daar in de loop der jaren gebeurt, ziet u niet. Een koppeling die gaat lekken, een gasleiding die niet meer goed vastzit of een aansluiting die is aangepast door een vorige eigenaar: dat blijft vaak verborgen tot er iets misgaat.
Een inspectie geeft u een beeld van de staat van de installaties op dit moment. Dat is handig als u een ouder huis koopt of een woning verhuurt. Maar ook na een verbouwing, of als u eenvoudig wilt weten hoe het ervoor staat.
Gas en water zijn ons vak. Ziet de inspectie daar iets dat aandacht nodig heeft, dan kunnen we dat ook voor u herstellen. U heeft dan één aanspreekpunt, en de monteur die de inspectie deed, weet al waar het om gaat.
Veelgestelde vragen
Vragen over de woninginspectie
Is een woninginspectie verplicht?
Nee. Voor eigenaren geldt geen wettelijke plicht om de installaties periodiek te laten beoordelen. U bent als eigenaar wel zelf verantwoordelijk voor de veiligheid ervan.
Wanneer is een inspectie zinvol?
Bijvoorbeeld als u een ouder huis koopt, als u een woning verhuurt, na een verbouwing waarbij aan leidingen is gewerkt, of als de installaties al lang niet meer zijn nagekeken.
Wat is NEN 8025?
Een Nederlandse norm die beschrijft hoe de veiligheid van de bestaande elektra-, gas- en waterinstallatie in een woning wordt beoordeeld. Met een vaste methode, zodat de uitkomst niet afhangt van wie er komt kijken.
Wat is het verschil met een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring gaat over het gebouw zelf, zoals het dak, de gevels en de fundering. Een inspectie volgens NEN 8025 gaat over de technische installaties: elektra, gas en water. Bij de aankoop van een ouder huis kan het verstandig zijn om allebei te laten doen.
Wie is verantwoordelijk in een huurwoning?
De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de veiligheid van de installaties. Verhuurt u een woning, dan geeft een inspectie u zekerheid over de staat van de installaties waar uw huurders elke dag mee leven.
Wat kost een woninginspectie?
Dat hangt af van de woning en de installaties die erin zitten. Bel ons op 0345-573090 of stuur een bericht, dan hoort u wat het voor uw woning kost.
Inspectie
Weten hoe veilig uw installaties zijn?
Bel 0345-573090 of stuur ons een bericht. Dan plannen we een inspectie die past bij uw woning.